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物件情報

Feliceフェリーチェ

活用前
農地
敷地面積
482.49㎡ 145.95坪
構造
RC造3階建
規模
3LDK6戸
所在地
静岡市駿河区
管理
コスモ・クリエート
竣工
平成25年7月

Owners Voice

消費税や相続税などの税金が上がる前に、何か活用をしようと考え、賃貸マンションを建てることを決意しました。日成建設はコスモ・クリエートさんからの紹介頂きましたが、他にもご提案する会社がある中、日成建設の提案条件と仕様が他社よりも優れていたことから、お任せすることにしました。
実際に計画が始まってから引き渡しまで約半年間、日成建設と共に計画を進めてきましたが、仕事の進め方や建物の出来栄え・コストパフォーマンス・営業担当の対応など、どの部分でも満足しています。日成さんにお願いして良かったです。

建物の構成や間取り・敷地の配置は、日成建設の用意してくれた市場調査のデータを参考に行いました。市場調査には、この地域はファミリー層の入居率が高く、2LDK物件は多く3LDK物件が少ないということや、駐車場付きにすることは入居率を上げるための必須条件となりうること等が現実の調査を基にまとめられていました。
物件の完成は7月という賃貸物件の閑散期に当たりますが、引渡しの段階で4戸の入居決定とその他にも入居の問合せがきていることを考えると、市場調査を基に計画を進めてきて良かったと感じています。


  • キッチンパネルのカラーはお好みで選べるよう、左右の住居で異なる色にしました。

  • 11.7帖あるリビングはファミリーでも広々とお使いいただけます。

  • 浴室には窓付き。換気ができることで、快適性がグンと上がります。

  • 玄関の壁はちょっと豪華に。シューズクローゼット・全身鏡も標準装備。

Key Point

敷地が住宅街にあるということや、導入路の検討などに、オーナー様と検討をさせていだたきました。
長く入居していただく為に、飽きの来ない外観とファミリータイプに対応できる間取りとさせていただきました。

Voice

《担当営業》
Y様には、敷地の構成や間取りから壁紙やアクセサリーなどの細かな部分まで、共に考えて下さいました。Y様はいつも楽しそうに打合せをしてくださり、ご自分の家を建てるかのように入居される方の快適性を真剣に考え、取組んで頂けたことが、このような良い土地活用に繋がったのだと感じています。
また、コスモ・クリエート様をはじめとした、この事業に携わって頂いた皆様、ご協力頂きまして本当にありがとうございました。

《設計担当》
ファミリー層をターゲットとした3LDKの賃貸マンションということで、高級感がありつつも明るくカジュアルな部分も持ち合わせられるように心掛け設計をさせて頂きました。
建物は、階段を中心に左右対称の構造となっているので、全室角住居となっており、日当り・風通しが良いことが特徴的です。

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