賃貸マンション施工実績・お客様の声一覧
賃貸専用
ル・シエル コート/N様
ル・シエル コート/N様
活 用 前
老朽アパート
敷地面積
989.7m2(約299.38坪)
構      造
鉄筋コンクリート造 / 3F
規      模
賃貸18戸(2LDK・18戸)
設      計
日成建設(株) 一級建築士事務所
施      工
日成建設株式会社
管      理
にしの不動産
ル・シエル コート/N様
長期安定経営を目指し二人三脚で作ったマンション
Owners Voiceオーナー様の声
建て替えた理由はいくつもありますが、新しい耐震基準を満たしていなかったため不安の声が上がったことが大きな理由です。新たな収益の向上を考え、好立地で入居率が良いこの場所でもう一度マンションを建てたいとも思っていました。他にも何社かいらっしゃっていましたが、特に熱心で的確なアドバイスと情報を提供してくださり、日成建設さんに決めました。
現代の家族構成に合わせ2LDKの間取りを配置。道路に面した1階のバルコニーや小窓には、外からの目線を考慮してプライバシーフィルムや目隠しルーバーを取り付けています。マンション裏の日当たりも考え、建て替え前と同じ3階建てにしました。長期安定経営のために駐車場率を最低100%にするという提案に沿い、おかげさまで完成してすぐ満室です。ありがとうございました。
ル・シエル コート/N様

立地/敷地配置

日成建設株式会社
     
     
     
       
     
八幡の自転車歩行者道沿いの角地に、築40年のRC賃貸マンションの建替え計画のご提案に伺いました。既存建物は3DK全18戸に対し、駐車場は隣地のマンションと共同使用でほとんど利用がありませんでした。事業性を確保しながら長期安定経営をするための駐車場率をご提案し、新築建物は2LDK18戸が駐車場率100%を確保できました。①ペット専用洗面台の導入②ペット用床コーティング③LDKにペットスペースの設置と、3つの差別化を行いました。ペットを飼われている入居者様に大変好評で嬉しいです。

間取り/設備・仕様

デザイン性とともに、高い入居率をキープできる設計
設計部
一級建築士  岩本   圭右
Keisuke Iwamoto
元の建物は、駐車場が隣接のマンションと共同使用でした。敷地面積の広さを活かし、専用駐車場を設置。その上で2LDKを18戸確保しました。見た目にこだわりたいというオーナー様のご意向で、当社の新デザイン「PVLS」を導入。八幡の自転車歩行者道から、スタイリッシュな外観が目立つような設計です。
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