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富士市コムキューブ富士伝法／O様
	活用前長屋（賃貸）
	敷地面積 575.32m²（約174坪）	構造木造／ 2F
	規模 5棟
	設計日成建設（株）一級建築士事務所	施工日成建設株式会社
	管理アドバンハウス株式会社

今回、土地活用をしようと考えたのは元々あった長屋が老朽化したからです。長年活用した長屋を建て替えるのであれば、この土地の利点を活用でき、時代に合わせた活用をしたいと考え、自分なりに戸建賃貸住宅が良いのではないかとあらかじめ構想は練っておりました。
日成建設で土地活用をすることを決めたのは、静岡県内で最も多い戸建賃貸の実績があること、そして、他社では4棟が限界だという中、日成建設では5棟も戸建賃貸住宅を実現することができるという、パターン化されていない、この土地にできる最大限の提案をしてくれたことです。

立地／敷地配置

ここの周辺はマンションなどの高い建物がないので、戸建賃貸住宅という土地の活用法は近隣との相性を考えても良い選択肢だったと思っています。長屋の時とは違い、各建物ごとアレンジができるので、棟ごとにデザインを変え、隣家との間には駐車スペースを設けるなど、細かい配慮しました。入居者様に分譲住宅に住むような感覚でご入居頂けると嬉しいです。

営業部
井鍋宏紀
Hiroki Inabe

土地の特徴を活かし、5棟の戸建賃貸住宅を実現することは難しく、オーナー様や設計士と何度も打合せを行いやっと実現できました。同じ土地でも、4棟と5棟では、長い目で見た時、利回りに差が出ます。オーナー様のご期待に応えることができ、本当に良かったと思っております。

間取り／設備・仕様

広々とお使い頂ける対面式のＬＤＫ。窓が多く設置され、明るく快適にお過ごし頂けます。

2畳ほどあるＷＩＣは収納力抜群。お部屋を広々とお使い頂けます。

設計部
一級建築士岩本圭右

Keisuke Iwamoto

「入居される方の快適性を大事にしたい」というオーナー様のご希望から、通常の戸建賃貸住宅よりも窓を多く設置し、日当たり・通気が良い仕様となっております。また、棟数が多くても、居室や庭・駐車場などそれぞれ広さは十分に確保できるように工夫いたしました。

富士市コムキューブ富士伝法／O様
	活用前長屋（賃貸）
	敷地面積 575.32m²（約174坪）	構造木造／ 2F
	規模 5棟
	設計日成建設（株）一級建築士事務所	施工日成建設株式会社
	管理アドバンハウス株式会社