Owners Voice

活用前はこの場所で築40年になる賃貸マンションを経営していました。いかにも昔風の作りでしたが、立地のおかげか常に満室状態でした。それでも建て替えを決めたのにはいくつか理由があります。1つは、この辺りの地盤があまり良くなく、老朽化が進んでいたので損傷するリスクがある事。そして、もう一つは、固定資産税の負担が大きいので安定した収入が必要だった事です。
賃貸マンションを選んだのは、この辺りが昔から人気の地区だったからです。周囲にはすでにファミリー向けのマンションが多数あるので単身者や２人暮らしの規模の間取りにして家賃を低く抑え地域のニーズに応えるようにしました。

Key Point

JR静岡駅から徒歩圏内にあるこのエリアは大型商業施設もある人気のエリアです。周辺調査よりワンランク上の単身層をメインターゲットにした1LDKの間取りとしました。建物の南側に入居者用の駐車場を配置するとともに充分な採光も確保できました。